הפחתת חיובי ארנונה – זה אפשרי!
העירייה דורשת מכם סכום גבוה מדי ביחס לגודל הנכס? קיבלתם דרישה אולם לא התגוררתם בנכס? משרד עו"ד רועי דותן לשירותכם.
במקרים רבים שבהם מתקבלת הודעה ובה מודיעה העירייה על חיוב בארנונה (הודעה אשר נקראת בשפה המקצועית "הודעת שומה") גדלה החבות בארנונה. יכולות להיות לכך מספר סיבות, חלקן מוצדקות וחלקן לא מוצדקות. סיבות אלו יכולות להיות קשורות לגודל השטח של הנכס, לסיווג הנכס, לשימוש שנעשה בו, לזהות המחזיק בנכס וכיו"ב. לעיתים, הודעת החיוב בארנונה (הודעת השומה) עשויה להיות בתחילת שנה או לאחר שרוכשים את הנכס, או מתחילים לשכור אותו, ולעיתים כתוצאה משינוי מסוים, או מיד לאחר שנעשה או כאשר נודע על כך לעירייה.
במקרים כאלו, יכול להיות שהחיוב בארנונה אינו נכון, אינו מוצדק או אינו על פי הדין. כמו כן, יכולות להיות עילות או סיבות לכך שהעירייה לא הייתה רשאית להטיל את השומה או לשנות את החיוב כפי שעשתה. בכך ניתן לתקוף את פעולת העירייה, לבטל את החיוב או להפחיתו.
המסלול שנעשה הדבר, בדרך כלל, מתחיל בהגשת השגה למנהל הארנונה. ככל שמנהל הארנונה מקבל את ההשגה החיוב מתוקן, מופחת או אף מבוטל. ככל שמנהל הארנונה דוחה את ההשגה, ניתן להגיש על כך ערר לוועדה מקצועית, שנקראת ועדת ערר לענייני ארנונה כללית. הדיון בפני ועדת ערר דומה לדיון בפני בית משפט וככל שהערר אינו מתקבל ע"י הועדה, ניתן להגיש עליו ערעור לבית המשפט המחוזי, בשבתו כבית משפט לעניינים מנהליים.
חשוב לציין כי הערעור על החלטת ועדת הערר הוא דומה לערעור על פסקי דין של בית משפט שלום, אך ישנם שינויים רבים, אשר נובעים בעיקר מהתחמותה של ועדת הערר, מאופייה ומכך שהכל מתברר בתוך חלל שנקרא "משפט מנהלי" ולו כללים רבים שייחודיים רק לו.
בגלל ייחודיות התחום ומורכבותו, חשוב מאוד שעורך הדין שמטפל בתיקים כאלו ומייצג בהם, כלומר – בהשגות, בעררים ובערעור המנהלי לבית המשפט המחוזי, בשבתו כבית המשפט לעניינים מנהליים, יהיה עורך דין בעל הידע, הניסיון והמומחיות בתחום דיני הארנונה. לאחר שנים של ניסיון בתחום, בין כעו"ד שכיר במשרדים גדולים ומדורגים בתחום ובין כעו"ד במשרד עצמאי, עו"ד רועי דותן סיפק וממשיך לספק הצלחות רבות ללקוחותיו בתחום זה ולהעניק להם שירות מקצועי, ברמה הגבוהה ביותר, עם הידע והניסיון הייחודיים לתחום דיני הארנונה ותוך מתן שירות אדיב וסבלני לכל לקוחותיו.
משרד עו”ד רועי דותן מתמחה ומיומן זה שנים בייצוג משפטי בתחום הפחתת חיובי ארנונה, ייצוג מול רשויות מקומיות ועיריות.
לקבלת ייעוץ ראשוני צרו קשר ונשמח לסייע ולהצליח בשבילכם/ן: 054-4548212
